add share buttons

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

vychet na procenty ipoteki

Большинство людей пользуются ипотечными услугами банков, чтобы приобрести собственное жилье. Далеко не для всех такая возможность является оптимальной, т. к. платежи по ипотеке могут растянуться до конца жизни. В данном случае государство оказывает помощь в виде возврата процентов. Рассмотрим все аспекты и условия такой помощи.

Основные требования для налогового вычета

Не каждый клиент, который пользуется ипотечными услугами, может претендовать на налоговый вычет. Для осуществления этого требуется выполнить ряд требований. Покупка собственного жилья – основное условие для возврата денежных средств.

К остальным требованиям относятся:

  • Клиент обязан иметь официальный источник заработка. Если гражданин одновременно трудоустроен на нескольких работах, то необходимо представить документ, подтверждающий совокупный доход.
  • Во время оформления ипотечных обязательств должен быть составлен типовой договор. В нём должны прописываются цели, на которые средства берутся взаймы. Также необходимо указать адрес приобретаемой недвижимости.
  • Кредитная история заёмщика должна быть положительной. Клиент не должен иметь каких-либо задолженностей перед государством.
  • Пенсионеры и женщины в декрете – та категория граждан, которые не могут претендовать на возврат средств. Однако молодым мамам государство предлагает составить заявление сразу же по выходу из декретного отпуска.

Стоит обратить отдельное внимание на размер возврата. Если в течение года заёмщик выплатил 3 миллиона рублей, то сумма возврата, которую он может потребовать, составит 390 тысяч рублей.

Государственный механизм возврата средств

Существует два варианта начисления денежных средств для тех заёмщиков, которые выполнили все требования банка:

  1.  Составление заявки для ежемесячного начисления средств. Например, если гражданин выплачивал банку по 20 тысяч рублей ежемесячно, то он может рассчитывать на выплату в размере 2600 рублей.
  2. Получение налогового вычета в полном объеме. После погашения ипотеки заёмщик имеет право на получение максимальной выплаты.
    Ипотека на двух собственников – возмещение средств

Нередким является оформление ипотеки на двоих супругов. В данном случае один выступает заёмщиком, а второй является созаёмщиком. Любой из членов семьи имеет полное право требовать от государства возврата денежных средств от оплаченных процентов по ипотечному займу. Однако размер выплат будет зависеть от имеющейся долевой собственности. Все доли должны быть зафиксированы в соответствующем официальном документе

Когда один из супругов уже получил возврат денежных средств от государства, другой имеет право лишь на половину положенной суммы. Претендовать на оставшиеся 50 процентов не вправе никто из заёмщиков.

Максимальная сумма налогового вычета

Каждый гражданин, который имеет официальные источники дохода и своевременно исполняет обязательства по ипотечному займу, может претендовать на налоговый вычет.

Выплатив три миллиона рублей, можно рассчитывать на максимальную сумму в размере 390 тысяч.

Сумма налогового вычета может быть получена либо частями, либо в полном объеме.

Не стоит забывать и о том, что государство не вернет больше той суммы, которую выплатил заёмщик. Если оплаченные проценты превышают конечную сумму, возврат все равно составит 390 тысяч рублей.

Размер официальной заработной платы заемщика напрямую влияет на время выплаты от государства. Чем выше сумма, тем быстрее произойдет процесс начисления процентов. Если она низкая, то процесс выплаты может затянуться на несколько лет.

Необходимость запроса налогового вычета

Сумма, которую выплачивает государство, не является рекордной, однако возвращать её все равно необходимо. Полученные средства могут пойти на улучшение жилищных условий или на погашение части ипотечных обязательств. Важно помнить, что для реализации подобных возможностей необходимо предоставить полный пакет документов с указанием цели ипотеки и её суммы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: