Гектар каждому россиянину — как получить?

Свой участок земли – это определенно роскошь с учетом стоимости земли в благополучных и теплых климатических зонах или близко к крупным городам. Другое дело – Дальний Восток и Сибирь. Государство стремится облагородить эти территории, актуализировать природные ресурсы, которые там находятся и не разработаны. С этой целью и была запущена программа, в соответствии с которой государство может предоставить земельный гектар каждому россиянину. Как получить по ней участок, интересует многих граждан нашей страны. В рамках госпрограммы действует проект под названием «Дальневосточный гектар». Для жителей Центральной России есть проект под названием «Мой гектар». В первом случае программа государственная. Во втором случае – частная.

Дальневосточный гектар

Программа была разработана в 2016 году. Соответствующий Федеральный закон введен в действие 02 мая 2016 года. Первые заявки принимались только от жителей Дальнего Востока с 01 октября 2016 года. Остальная часть страны могла подавать заявки, начиная с 01 февраля 2017 года.

У проекта есть свой сайт, на котором постоянно актуализируется статистическая информация об интересе людей к получению гектара земли за Уральскими горами.

Проект просматривали свыше трех миллионов человек. К настоящему моменту одобрение получили больше 17 тысяч человек. Больше 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении у куратора проекта – Росреестра.

Условия участия

Участие в программе – бесплатное. Требуется посетить сайт проекта. В форме регистрации ввести логин и пароль от ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации (пароль от Госуслуг)), заполнить форму анкеты, выбрать понравившийся участок. Все данные будут сгенерированы в заявку, которая обычно рассматривается Росреестром в течение 30 рабочих дней.

В случае положительного решения государственного органа при наличии всей требуемой документации, заявителю передается земельный участок на праве бесплатной аренды на период до пяти лет.

По истечению этого срока, при соблюдении всех государственных предписаний, гектар земли будет передан гражданину в полноправную собственность полностью бесплатно.

Если переезд затрагивает семью из нескольких человек, земельный надел суммируется.

Так, на семью из трех человек положен участок в три гектара, четыре человека – четыре гектара. Участки тогда подбираются смежные, площади суммируются.

Стоит отметить, что государство, передавая земельный участок в аренду, требует от участника программы использовать его только для садоводческих, фермерских целей. Гражданин имеет право построить домовладение на этой земле, регулярно облагораживая надел. Сдавать участок в субаренду категорически запрещено.

Факторы, которые важно учитывать

Проект «Дальневосточный гектар» и земли, которые граждане получат в рамках этой программы, имеют свои особенности. Желающим получить участок, важно учитывать следующие обстоятельства:

1. Климат. Это главный минус, так как жить в условиях достаточно жаркого лета, длительной морозной зимы, при которой земля очень глубоко промерзает, сильного шквалистого ветра, соленого воздуха сможет очень ограниченный контингент граждан. Много серых и пасмурных дней.
2. При наличии большого количества используемых участков местное самоуправление должно осуществлять программу помощи населению, помогая материально и технически переселенцам. В местных бюджетах категорически не хватает финансовых средств для выполнения этих задач, возложенных на чиновников по закону.
3. Инфраструктуры нет и в ближайшем будущем не стоит строить надежду на ее появление. К ней относятся и транспортные развязки, и газоснабжение, и водоснабжение. А это приводит к увеличенным затратам на ведение хозяйственной деятельности.

Рассматриваемая госпрограмма на сегодняшний день имеет не только преимущества в виде бесплатной земли, но и некоторые нюансы, отмеченные выше, по причине которых участие в проекте будет актуально не для всех желающих иметь собственный земельный участок.

Программа «Мой гектар»

Более интересная программа для лиц, проживающих в европейской части России. Организатором проекта выступает организация «Большая земля», специализирующаяся на продаже земельных участков и существующая на рынке больше 10 лет в сотрудничестве с Союзом садоводов России. Проект получил старт 01 августа 2016 года.

Условия участия

Участники проекта получат недвижимость, расположенную на территории Владимирской, Тверской, Калужской областей и в Подмосковье.

Ключевая особенность – участки не совсем бесплатные. Их стоимость составит участнику порядка 50-60 тысяч рублей. Это в несколько раз меньше их рыночной стоимости. Главный плюс – они сразу приобретаются в собственность участника для сельскохозяйственной деятельности, постройки жилого дома.

Для участия в программе требуется:

• зарегистрироваться на сайте организатора акции путем создания собственного аккаунта;
• грамотно заполнить анкету участника;
• из предложенных вариантов выбрать понравившийся участок.

После выполнения этих действий с человеком созванивается представитель организатора и полностью консультирует участника об особенностях программы. При согласии с условиями между сторонами заключается договор бронирования.

В этом документе указывается номер объекта, площадь, остальные характеристики сделки. В назначенное время, участник подписывает договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с договоренностью.

Допускается приобретение участков в собственность родных и знакомых участника. Важно, что кардинальных изменений жизненных условий участников не происходит. Это возможность построить дачные дома, попробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли деятельности.

Особенности госпрограммы

Оформление участка производится силами организатора. Юристы передают новому собственнику уже готовые документы на собственность в отношении земельного надела.

Основными положительными моментами участия в этой программе стоит назвать значительно более высокий уровень развития инфраструктуры. Есть обеспечение почти всеми коммунальными благами. Рядом расположены большие города, что позволяет проживать на территории участка, продолжая работать в городе.

Однако, есть и отрицательный момент. Количество участников сильно ограничено. В этой связи получить землю на льготных условиях получится далеко не каждому россиянину. Это связано с территориальным расположением участков в центре Российской  Федерации.