Многие современные пары предпочитают не регистрировать брак в ЗАГСе, а совместно проживать без всяких штампов в паспорте. Однако при расставании часто возникают споры относительно общей собственности, приобретенной во время семейной жизни. В статье рассматриваются способы раздела совместно нажитого имущества при сожительстве, законодательное регулирование вопроса, процедура деления.
Что говорит закон?
К партнерам, проживающим вместе, без заключения брака, не применяются правила ст. 38 СК РФ (все имущество, приобретенное в браке, в случае развода подлежит равному разделу).
Глава 16 ГК РФ регулирует порядок деления имущества бывших сожителей. Регламент главы применяется в случае соответствия правилам эксплуатации и ведения общей собственности – при каждой покупке оформлялся договор долевой собственности. В таком случае каждый партнер получит ту часть имущества, которая оговорена в соглашении.
Способы раздела имущества
Для сожителей действует несколько вариантов раздела имущества:
- волеизъявление двух сторон;
- составление мирного договора при помощи медиатора;
- в принудительном порядке, при обращении в суд.
В добровольном соглашении стороны прописывают все условия раздела имущества и порядок процедуры. Если самостоятельно разрешить конфликтную ситуацию не получается, то можно обратиться к профессиональному арбитру – медиатору, который проведет беседу с заинтересованными лицами, просчитает возможный исход дела в суде, предложит сформулировать мирное соглашение на компромиссных условиях.
Если решить проблему не получается мирно, то следует обращаться в суд.
Раздел имущества в судебном порядке разрешен исключительно при наличии у участников доказательств владения собственностью:
- чеков об оплате товара из магазина;
- договоров о долевом приобретении;
- свидетельских показаний.
В основном в долевое владение покупаются объекты недвижимости – квартиры, дома, дачи, земельные участки, а также транспортное средство. Сложнее дело обстоит с дорогостоящей бытовой техникой, поскольку не всякий магазин согласится заключать персональный договор с каждым покупателем отдельно.
При оплате товаров лучше воспользоваться банковской картой, тогда на чеке отразится информация о покупателе (ФИО, подпись держателя карты).
Порядок деления собственности
Общий алгоритм действий выглядит так:
- Сожители составляют перечень общего имущества.
- Подготавливаются все документы, доказывающие легальность принадлежности вещи или предмета владельцам.
- При желании бывшие партнеры обращаются к юристу, который делает прогноз на исход дела.
- Если стороны не пришли к компромиссу, то составляется исковое обращение в суд.
- По результатам судебного разбирательства имущество делится согласно решению суда.
Иск может составляться одной из сторон, однако рекомендуется подавать заявление каждому партнеру. Так можно выразить заинтересованность в исходе дела.
В тексте искового заявления указываются такие сведения: название органа, куда адресуется обращение; ФИО и персональные сведения партнеров; перечень имущества, подлежащего делению; обстановку происходящего; список досудебных мероприятий (способов мирного урегулирования спора); сумма требований.
В обстоятельствах дела следует сделать акцент на общем ведении хозяйства, существовании между сожителями семейной жизни, приобретении совместного имущества.
К исковому заявлению прилагаются:
- Дубликат паспорта.
- Выписка из реестра о спорной недвижимости.
- Чеки из магазина.
- Банковские выписки о кредитных платежах.
- Экспертное заключение об оценке имущества.
- Сведения о доходах.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Дубликат извещения, отправленный оппоненту.
В процессе судебного разбирательства служитель правосудия проводит оценку прибыли партнеров, слушает свидетельские показания. В случае оформления имущества в долевую собственность, одному из оппонентов предлагается привилегированное право выкупа или реализации имущества с целью раздела. Общеустановленное время процедуры зависит от конкретных условий и может растянуться на несколько месяцев. Исход дела обусловлен представленными доказательствами.