add share buttons

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру. Какие этапы нужно пройти, чтобы получить недвижимость

квартира в наследства

Этот вариант получения наследства применяется, когда умерший человек еще при жизни составил и заверил документ, согласно которому все его имущество получают указанные им люди или организации. Ниже предоставлена информация о том, как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция.

Какие этапы необходимо пройти?


Завещание начинает действовать со следующего дня после смерти наследодателя. Обычно, правопреемники оповещаются почтовым извещением, в котором указывается точный адрес и время работы нотариального кабинета.

При наличии завещания на руках у родственников, сначала необходимо привести доказательства его подлинности и истинности, поскольку у завещателей есть право на аннулирование ранее подписанных документов и внесение изменений.

Бывают ситуации, когда наследство принимается с обременением: недвижимость в залоге, долговое обязательство и т.п. Наследовать имущество и одновременно отказываться от уплаты задолженности запрещено законом. Если наследники не хотят выплачивать деньги за умершего человека, отказ распространяется на все наследство.Имущественные объекты и прочие ценности положено оформлять поэтапно.

Поиск завещания


Наследодатель сообщает о составленном им завещании двумя способами:

  1. Передача второго экземпляра лично наследнику.
  2. Информирование о нотариусе, оформившего завещание. Его ксерокопию можно получить только с разрешения наследодателя.

Часто бывает, когда правопреемники даже не знают о наличии завещания. Тогда им следует обратиться к любому нотариусу и предъявить необходимые документы. Должностное лицо на основании заявления начнет разыскивать завещания в общей нотариальной базе.

Если умерший гражданин оформлял такой документ, его быстро найдут, а родственникам сообщат в какой офис нужно проехать. У нотариуса они смогут получить ксерокопию завещания.

Открытие дела


Должностному лицу после получения документов от правопреемников полагается завести наследственное дело. День открытия считается не момент написания заявления, а дата ухода из жизни завещателя.

В случае признания наследодателя умершим на основании решения судьи, датой открытия дела является начало действия судебного постановления.

Подача заявления


Наследники обязаны составить заявления на принятие имущества или написать официальный отказ от него.

 составить заявления на принятие имущества

Документ пишется свободно от руки. Обычно нотариус предоставляет для примера образец заявления, чтобы у клиентов не возникло трудностей в заполнении.

Подавать заявления разрешается лично либо перепоручить это дело третьему лицу с заверенной доверенностью. За детей моложе 14 лет бумаги составляются законными представителями.

Если возраст подростка от 14 до 18 лет, ему полагается составлять заявление самостоятельно, но предварительно необходимо взять письменное разрешение от родителей.

В случае проживания наследника в ином населенном пункте, то позволяется подать заявление в местном нотариальном кабинете, сотрудники которого отправят его по почте в город, где находится завещание.

Рассмотрение документов


Эту обязанность выполняет нотариус, принявший заявления от правопреемников. Ему полагается совершить следующий действия:

  1. Произвести сверку паспортных данных наследников с информацией из завещания.
  2. Проверить подлинность и законность предоставленного завещания.
  3. Запросить дополнительные документы, подтверждающие факт родства, если наследодатель указал, что имущество предусмотрено для кровных родственников.
  4. Разыскать людей, которым полагаются обязательные доли. Если таковые отсутствуют, наследственная масса распределяется между заявителями.

Бывает, что упомянутые правопреемники противятся выделению положенной по закону доли человеку, которого даже не указали в документе. В такой ситуации нотариус разъясняет сторонам, что решать спор им полагается только в суде.

Принятие наследства


Свидетельство о праве на наследство выдается через полгода после смерти завещателя. Этот срок нотариус вправе уменьшить или увеличить.

Сокращение 6-месячного периода предусмотрено при наступлении острой необходимости правопреемника принять наследство, при условии, когда других претендентов на имущество нет.

Увеличить срок разрешается, когда наследники, указанные в документе, написали отказ от права на имущество. После этого потребуется начать розыск других правопреемников.

Выдача свидетельства полагается по факту оплаты госпошлины размером:

  • 0,3% от стоимости имущественных объектов (не больше 100000 р.) для наследников 1-ой линии;
  • 0,6% (до 1000000 р.) для остальных лиц.

После внесения денег преемникам выдаются свидетельства. В них указывается цена и состав полученного наследства.

Наступление особых случаев предполагает замену завещанного имущества деньгами. Нередко родственники получают часть уставного капитала компании. Обычно собирается совет учредителей фирмы, в ходе которого преемнику отказывают передавать наследуемую долю. Взамен ему выплачивается сумма, соразмерная части уставного капитала.

Исполнение завещания


Самым простым случаем считается передача имущественных объектов в собственность, согласно воле наследодателя. Однако, часто этому переходу мешают следующие действия с объектом:

  • охрана;
  • розыскные мероприятия;
  • изъятие;
  • наличие задолженности и т.п.

Если завещатель указал в документе в качестве наследника несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина, то исполнителем воли выступает третье лицо. На него возлагается обязанность по исполнению завещания: подавать документы нотариусу, регистрировать право владения и т.д.

Документы для оформления наследства


Правопреемники имеют в своем распоряжении только полгода, что подать необходимые бумаги нотариусу.

В стандартный пакет документов включается:

  • завещание – нотариусу положено не нем расписаться и поставить печать для подтверждения подлинности и отсутствия изменений;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • выписка из домовой книги (берется по адресу проживания умершего наследодателя).
  • доверенность на принятие наследственной массы (если за правопреемника выступает третье лицо).

Нотариус вправе запросить дополнительные бумаги:

  • официальную документацию на недвижимый объект имущества;
  • отказ от наследства (если преемники не хотят участвовать в распределении имущества);
  • оценочный отчет по недвижимости;
  • выписка из ЕГРН.

Также нотариусом могут запрашиваться у заявителей другие бумаги, касающиеся объектов передачи. Если по завещанию осталась квартира, то наследники должны принести договор на приобретение недвижимости или свидетельство, по которому подтвердится право владения. Когда наследуется автомобиль, необходимо предоставить регистрационные документы на машину, паспорт технического средства, отчет о рыночной цене объекта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн юридическая консультация