Приватизация земли — процесс получения государственного (муниципального) участка в собственность. Эта процедура регулируется действующими законодательными нормами. Для получения статуса собственника, например, дачи, необходимо обратиться в соответствующую государственную структуру с документами для получения разрешения. В законодательстве нет точных дат оформления собственности.Как приватизировать земельный участок расскажем в этой статье.
Кто вправе приватизировать участок
Земля переводится в собственность бесплатно. В законодательстве указан перечень лиц, имеющих право провести процедуру бесплатно. Этой возможностью могут воспользоваться льготники, охваченные «дачной амнистией».
Основания для проведения бесплатной процедуры
Бесплатной приватизацией вправе воспользоваться те, кто по закону владел участком, имел на земле дом, находящийся в собственности или не оформленный в качестве собственности, но был получен до момента вступления в силу нового Земельного Кодекса.Как приватизировать землю под домом рассказывается более подробно здесь. В процессе оформления дома бесплатные действия осуществляются в ускоренном порядке, при отсутствии необходимых документов — в административном.
Безвозмездно провести процедуру могут военнослужащие, Герои РФ и СССР, сироты, ветераны, иные лица, обладающие социальными гарантиями.
Приватизация через покупку
Оформление собственности через приобретение земли у государственных (муниципальных) органов имеет ряд отличий по сравнению со стоимостным выкупом участка. В данном случае при подписании соглашения земля предоставляется по кадастровой стоимости, что делает саму процедуру более доступной.
Сроки
Для хозяев участков, состоящих в соответствующем кооперативе или товариществе, провести процедуру оформления достаточно просто. В соответствии с законодательными нормами, члены таких кооперативов имеют право проводить оформление собственности совершенно бесплатно с незначительным пакетом документов до конца текущего года. Платная приватизация проводится в любое время. В основном, оформляется и рассматривается пакет бумаг в течение 1,5 месяца. За месяц в администрации должно пройти рассмотрение заявления и вынесен вердикт.
Начало и этапы
Изначально нужно получить согласие на проведение процедуры всех членов семьи.
Документы должны быть заверены нотариально.
Далее можно приступать к сбору иных документов.
Этапы:
- Сбор документации. Подготовить и подать документы сможет каждый. В некоторых случаях может потребоваться помощь. Например, при возникновении конфликта с соседями или проблем с уже полученными документами.
- Предоставление пакета документов. Всю документацию нужно подать в муниципальную администрацию и территориальное имущественное управление. Структура, куда следует подавать документы, зависит от того, кто владелец земли по бумагам.
- Постановка в кадастровый реестр. Данный этап необходим для приватизации земли без границ или при желании их уточнить. Их определение проводится посредством заключения договора. Подпись на документе ставит подряд, во главе которого кадастровый инженер.
- Получение решения уполномоченной структуры. После определения границ земли, поставки ее на учет, получения выписки из ЕГРИП и кадастрового паспорта, следует пойти в муниципалитет для получения разрешения на выделение участка в собственность бесплатно. Именно данное решение — законное основание для оформления права собственности.
- Проведение регистрации права собственности. В Росреестр необходимо предоставить заявление и паспорт, решение муниципалитета и квитанцию об оплате пошлины. При отсутствии каких-либо претензий к пакету документов, спустя 10 дней выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая проведение регистрации.
Пакет документов
Для оформления земли необходимы:
- свидетельство (постановление) о предоставлении земли для использования;
- учредительные документы товарищества;
- паспорт;
- выписка ЕГРП;
- акт кооперативного собрания;
- паспорт БТИ на постройки;
- членская книга СНТ;
- справка из государственного реестра об отсутствии коммерческой характеристики СНТ;
- документы, которые подтверждают получение льготы.
Также в земельное управление предоставляется план расположения территории.
