add share buttons

Как получить льготную ипотеку многодетной семье

ipoteka mnogodetnoj sem'e

Возможно ли получить льготную ипотеку многодетной семье для приобретения жилья и что для этого нужно? Таким вопросом задаются многие, кто обзавелся тремя и более детьми, и хочет улучшить условия своей жизни. Рассмотрим, что по этому поводу говорит законодательство, и на какую помощь от государства могут рассчитывать многодетные семьи при покупке квартиры.

Варианты помощи многодетным в приобретении жилья

Оформление ипотечного кредита – самый распространенный способ купить квартиру побольше или приобрести землю для строительства. На сегодняшний день множество семей уже проживают в приобретенных в кредит квартирах. Многодетные семьи не стали исключением, ведь с увеличением количества членов семьи также растет потребность в расширении жилья. Поэтому данная категория населения требует дополнительной помощи со стороны государства.

На сегодняшний день семьи, которые воспитывают от трех детей могут рассчитывать на следующие гарантии:

  • Компенсация расходов на погашение ипотеки.

Это право многодетные получили совсем недавно с принятием нового закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам…» от 03.07.2019 N 157. На каких условиях предоставляется субсидия определило Правительство РФ, утвердив своим постановлением от 07.09.2019 № 1170 соответствующее Положение.

  • Получение ипотечного кредита по пониженной процентной ставке.

В рамках государственной помощи заемщикам Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, предусматривается возможность оформления ипотеки под 6% годовых, если больше одного ребенка в семье родились с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. Ставка в 5 % установлена для жителей Дальнего Востока.

  • Погашение займа за счет сертификата о материнском капитале.

Возможность потратить эти средства на оплату первоначального взноса или основной ипотечной задолженности предусматривается законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256.

Кроме того, крупнейшие банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк предлагают многодетным свои, независящие от государства, выгодные программы кредитования.

Условия получения компенсации на погашение ипотеки

С 2019 года многодетные семьи вправе рассчитывать на единоразовую субсидию в размере до 450 тысяч рублей на погашение жилищных займов.

Этими деньгами можно перекрыть основной долг по займу, а оставшиеся средства направить на погашение процентов.

Однако, чтобы воспользоваться такой возможностью одного статуса многодетной семьи недостаточно.

Необходимо соблюдение некоторых условий:

  • Ипотечный кредит должен быть оформлен до 01 июля 2023 г.
  • Заемщик (мать или отец) должны быть гражданами России.
  • Третий и следующие малыши должны быть рождены в семье заемщика с начала 2019 г. до конца 2022 г.
  • Объектом кредитования может быть только жилье, расположенное на территории РФ.

Следует отметить, если ребенок не имеет гражданства или является подданным другого государства, его не учитывают, и семья не сможет получить деньги. То же касается несовершеннолетних, если заемщик был лишен родительских прав в отношении них.

Какие документы следует предоставить

Чтобы получить от государства обещанные средства многодетной семье предстоит подготовить некоторые документы:

  1. заявление о предоставлении средств на погашение ипотеки;
  2. паспорт лица, на которое оформлен кредит;
  3. свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве;
  4. документы, которые подтверждают, что именно заемщик является родителем детей (кроме свидетельств о рождении это может быть, например, определение суда об усыновлении);
  5. кредитный договор;
  6. документы на приобретенное жилье или земельный участок.

Как видно, перечень документов не очень большой и собрать их труда не составит. Вся документация предъявляется в подлинниках или в нотариально заверенных копиях.

При предоставлении недостоверной информации заемщик рискует получить отказ в предоставлении выплаты. А в случае передачи заведомо ложных сведений возможно наступление уголовной ответственности.

Куда нужно обращаться за получением льготной ипотеки

Регулированием большинства вопросов, которые возникают в жилищной сфере, в том числе и ипотечным кредитованием в России занимается АО «ДОМ.РФ». Именно эта организация принимает окончательное решение, получит ли многодетная семья субсидию или нет. Общество выдает деньги за счет собственных средств, а государство затем компенсирует понесенные расходы.

Подать заявление о выдаче средств заемщики могут:

  • непосредственно в «ДОМ.РФ», если оно является кредитором;
  • в любой банк, где они намереваются или уже оформили займ.

В первом случае обращение за выплатой происходит напрямую. Если заявление и документы подаются в другую кредитную организацию, они, так или иначе, все равно должны быть направлены на рассмотрение в «ДОМ.РФ» за счет банка-кредитора в семидневный срок. Никакие дополнительные затраты в связи с этим многодетная семья не понесет.

Процедура предоставления средств

После поступления заявления и документов Общество в течение 4-х дней проверяет содержащиеся в них сведения, направляя соответствующие запросы в ЗАГС и Росеестр. Кроме того проверяет, все ли условия для предоставления средств соблюдены.

В течение недели Общество должно принять одно из двух решений:

  • предоставить денежные средства на погашение ипотечного кредита многодетной семьи;
  • отказать в предоставлении субсидии.

При положительном решении вопроса деньги поступают на счет банка-кредитора в течение 5 дней и направляются им на погашение кредита заемщика.

Если ипотека многодетной семьи была полностью погашена за счет предоставленных средств, но при этом они не были полностью израсходованы, остаток обязательно возвращается на счет Общества в пятидневный срок.

Таким образом, многодетная семья может рассчитывать на определенные льготы при оформлении ипотечного кредита для улучшения своих жилищных условий.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: